W tym kursie poznasz pytania jakie musisz zadać kupując nieruchomość na rynku wtórnym lub pierwotnym i chcesz sprawdzić stan prawny, techniczny i formalny. Dzięki tym pytaniom będziesz w stanie znacznie skuteczniej przygotować się do negocjacji i finalnie je wygrać kupując nieruchomość poniżej jej wartości.

Course Curriculum

1 Krok Negocjacyjny - Rynek Wtórny
1.1 Wprowadzenie 00:02:38
1.2 Kiedy był ostatni remont? Co zostało wyremontowane 00:03:05
1.3 Co w mieszkaniu zostało zmienione od jego pierwszego zbudowania Chodzi o aspekty techniczne 00:02:35
1.4 Kiedy były wymienione piony, co to był za remont 00:05:28
1.5 Czy wspólnota, spółdzielnia posiada plan inwestycyjny Co zostało zrobione, co jeszcze jest do zrobienia 00:02:31
1.6 Czy jest założony fundusz remontowy 00:02:20
1.7 Czy wspólnota, spółdzielnia posiada jakieś kredyty 00:01:23
1.8 Czy w budynku wystąpiły jakieś wady konstrukcyjne 00:03:48
1.9 Jeśli są ogrody zimowe – czy posiadają zgodę na ich budowę 00:02:41
1.10 Jeśli są przyziemia – na jakiej podstawie prawnej zostały utworzone 00:02:28
1.11 Jeśli są piwnice garaże – jaka jest podstawa prawna nabycia 00:02:04
1.12 Proszę o podanie nr Księgi Wieczystej 00:02:25
1.13 Jaki jest metraż mieszkania według obrysu i jaki według księgi wieczystej 00:02:45
1.14 Jaka jest wysokość mieszkania 00:01:59
1.15 Kim są sąsiedzi Ile jest mieszkań komunalnych 00:02:36
1.16 Błędy Początkujących 00:01:36
1.17 Praca Domowa 00:01:17
1.18 Co teraz 00:01:26
2 Krok Negocjacyjny - Rynek Pierwotny
2.1 Wprowadzenie 00:05:34
2.2 Jak długo deweloper funkcjonuje na rynku? Jakie zrobił wcześniejsze inwestycje? 00:05:29
2.3 Kto jest generalnym wykonawcą? Kto finalnie będzie brał odpowiedzialność za ewentualne wady techniczne w budynku? 00:06:16
2.4 Czy budowa jest za gotówkę, czy na kredyt? Jakie jest źródło finansowania? 00:05:59
2.5 Jaki istnieje rachunek powierniczy- otwarty, czy zamknięty? 00:03:26
2.6 Jak wygląda standard wykończenia, oraz wykaz poszczególnych materiałów 00:05:30
2.7 Ile mieszkań zostało sprzedanych? 00:03:11
2.8 Jakie mieszkania zostały? 00:07:18
2.9 Ile będzie wynosił czynsz, co będzie wchodzić w jego skład? 00:02:33
2.10 Co szczególnego jest w tej inwestycji? 00:02:15
2.11 Błędy początkujących 00:07:17
2.12 Praca domowa 00:05:29
2.13 Co teraz? 00:01:51
3 Krok Negocjacyjny - Przygotowanie do negocjacji
3.1. Wprowadzenie 00:06:16
3.2. Na czym zależy sprzedającemu? 00:03:12
3.3. Jakiej zaliczki oczekuje sprzedający? 00:05:45
3.4 Czy sprzedający dopuszcza zakup za kredyt? 00:03:44
3.5 Ile czasu sprzedający potrzebuje na wyprowadzenie się z mieszkania? 00:02:48
3.6 Co zostaje w mieszkaniu, a co nie jest liczone do ceny sprzedaży? 00:03:03
3.7 Czy mogę zobaczyć kosztorys remontowy: faktury? 00:03:07
3.8 Czy sprzedający posiada gwarancje po wykonawcze, techniczne, rękojmie? 00:02:10
3.9 Co zostało wyremontowane w mieszkaniu, dlaczego? 00:03:43
3.10 Jak tu się mieszka? 00:05:29
3.11 Czy w najbliższych latach może wzrosnąć fundusz remontowy ze względu na planowane inwestycje we wspólnocie? 00:02:25
3.12 Jaka jest minimalna cena za jaką Pan rozważy sprzedaż nieruchomości? 00:03:53
3.13 Jaka jest kwota gotówki potrzebna, aby podjął Pan szybko decyzję? 00:01:56
3.14 Dlaczego nieruchomość jest sprzedawana? 00:02:53
3.15 Błędy Początkujących 00:03:00
3.16 Praca Domowa 00:01:40
3.17 Co teraz? 00:01:45

Course Reviews

N.A

ratings
  • 5 stars0
  • 4 stars0
  • 3 stars0
  • 2 stars0
  • 1 stars0

No Reviews found for this course.

  • 891.00
  • UNLIMITED ACCESS

Instructors

3 STUDENTS ENROLLED